北京新政该如何走？

参与论坛人士：
刘寿海      北京房地产业协会                                   第一副会长
姜财源      北京市建委房屋交易市场管理处            副处长
林    峰       北京房地产业协会                                    副会长
杨宝林      北京首都开发控股（集团）有限公司    首开集团总经理助理     
刘宇明      北京珠江房地产开发有限公司                国际城项目公司总经理
寇元虎      北京金隅嘉业房地产开发公司                副总经理
                   北京明天房地产开发开发有限公司        新闻主管
李国松      通州区房地产                                            总工办主任
季如进      清华房地产研究所                                    副所长
邱宝昌      北京汇佳律师事务所                               主任律师



    5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，会议通过了有关房地产调控的六条。5月29日，九部委接着下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称37号文），这两个文件的出台，引起了房地产业界一片哗然，其中有对政策持赞成态度，有持反对态度的，那么国家出台的新政到底对市场会产生什么影响，能否抑制当前房价过高的局势，以及北京市在贯彻落实国家政策的同时，如何还能兼顾北京本地的实际情况，制定出符合市场良性发展的具体实施措施。
    2006年6月12日，北京房地产业协会在金隅嘉业大厦召开了“北京贯彻执行九部门意见，研讨政策实施建议座谈会”，邀请了一些开发商、专家、律师以及市建委相关负责人，会议由市房协副会长刘寿海主持。据刘寿海副会长介绍，此次座谈会为了能够尽快落实并且落实相关意见为北京相关政府部门制定实施细则提出一些建议，从而为开发企业和政府部门建立一个良好的沟通渠道。

■  当前房价高是多种因素造成的
■  套型建筑面积90平方米以下的比例占70％以上的规定
不符合北京房地产市场的需求
■  北京出台细则应考虑新旧政策的衔接性
■ 二手房交易限制在五年的时间，势必会导致房价的上涨
■  经济适用住房和廉租房供应由政府来承担

                                                                                                                        以下省略70％……