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协会章程

北京房地产业协会章程

第一章        总    则

第一条  本会定名为北京房地产业协会(简称北京房协)。
第二条  本会由北京从事房地产开发和房屋经营管理、房屋拆迁、建筑修建装饰、房地产测绘及相关法律咨询服务、新闻报导等企事业单位组成的全市性行业组织,是经北京市社会团体登记机关核准登记的非盈利性社会团体法人。
第三条 本会的宗旨是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,坚持科学发展观,在企业、会员与政府之间起桥梁和纽带作用,贯彻政府政策意图,反映行业、会员的愿望和要求,维护行业、会员的合法权益,规范行业行为,为推动首都房地产改革,促进房地产发展服务。本会遵守国家宪法、法律、法规和各项政策,遵守社会道德风尚。
第四条 本会接受北京市建设委员会和北京市社会团体登记管理办公室的业务指导和监督管理。

第二章     业 务 范 围

第五条  本会的业务范围如下:
(一)研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策,开展调查研究,了解掌握行业发展情况,及时向政府反映行业的要求和建议;
(二)制订和实施行业发展规划,贯彻房地产法律、法规和政策,加强行业管理,协调执行中出现的问题,促进经济横向联合和技术进步,提高全行业的经济效益和社会效益;
(三)承办政府主管部门交办和授权的房地产行业资审等具体工作及其他委托办理的事项;
(四)加强行业自律,制订行规行约,开展行检行评,规范行业行为;
(五)汇集国内外有关房地产经济、技术管理和市场信息,编辑出版行业报刊、文献和有关资料,举办展览、展示,开展咨询服务;
(六)组织行业业务和技术培训,提高行业整体素质;
(七)发展与国内各省、市、自治区、港澳台地区和国外房地产行业及有关民间组织的联系和友好往来,开展经济、技术、学术等方面的合作与交流;
(八)对已成立的区县房地产行业组织进行业务指导,协调相互关系,组织经验交流;
(九)根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。

第三章          会    员

第六条  本会分团体会员、单位会员和个人会员。
(一)团体会员:系指具有社团法人资格的区县房地产行业组织及其它相关行业组织。
(二)单位会员:系指从事房地产开发和房屋经营管理、房屋拆迁、建筑修建装饰、房地产测绘及相关法律咨询服务、新闻报导等企事业单位。
(三)个人会员:热心房地产事业,并有一定理论基础和实践经验的专家、学者或有关部门负责人。
第七条 申请加入协会组织,必须具备下列条件:
(一)拥护本协会章程;
          (二)有加入本协会的意愿;
          (三)单位会员应具有合法经营管理资质。
第八条  会员入会的程序是:
          (一)提交入会申请书;
          (二)经理事会或常务理事会讨论通过;
          (三)经常务理事会授权由协会秘书处办理入会手续,发给会员证书。
第九条  会员享有下列权利:
          (一)本会的选举权、被选举权和表决权;
          (二)参加本会组织的各项活动;
          (三)有权要求协会就会员和行业共同关心的问题开展调查研究并向政府和有关部门提出政策性建议;
          (四)优先取得本会的信息及编辑出版的刊物、书籍和资料;
          (五)对本会的工作有监督、批评和建议的权利;
          (六)有参加和退出本会的自由。
第十条  会员必须履行下列义务:
          (一)遵守本会章程和本行业的行规行约,执行本会决议;
          (二)维护本会的合法权益和声誉;
          (三)积极参加协会组织的各项活动,完成协会交办的任务;
          (四)关心协会工作,及时向协会反映情况,提供有关经验、信息和资料;
          (五)依照规定按时交纳会费。
第十一条    区县房地产行业组织为本会团体会员的,协会的重大决定事项应通报本会。
第十二条    会员退会应书面通知协会,并交回会员证。会员不履行义务或无故一年以上不交纳会费的视为自动退会。
第十三条    会员如有严重违反本会章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章    组 织 机 构

第十四条    本会最高权利机构是会员代表大会,其主要职责是:
            (一)制定和修改章程;
            (二)选举和罢免理事、监事;
            (三)审议理事会、监事会的工作报告和财务报告;
            (四)决定重大变更或终止事宜;
            (五)决定其它重大事项。
第十五条    会员代表大会须有三分之二以上出席方能召开,其决议须经到会代表半数以上表决通过方能生效。
第十六条    会员代表大会每届四年。
第十七条    理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。
第十八条    理事会的职责是:
              (一)执行会员代表大会的决议;
              (二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;
              (三)筹备召开会员代表大会;
              (四)向会员代表大会报告工作和财务状况;
              (五)决定会员的吸收或除名;
(六)决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立;
              (七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;
              (八)领导协会各机构开展工作;
              (九)制定内部管理制度;
(十)审议监事会提出的本协会违纪问题的处理意见,提出解决办法并接受其监督;
              (十一)决定其它重大事项。
第十九条    理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。
第二十条    理事会每年召开一次,在特殊情况下也可采用通讯形式召开。
第二十一条    本会设立常务理事会。
              常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条中(一)、(三)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权,对理事会负责。
              常务理事会闭会期间,由会长办公会议负责检查、督促、处理、决定和实施有关事项。
第二十二条    常务理事会需有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。
第二十三条    常务理事会每半年召开一次会议,在特殊情况下也可采取通讯形式召开。
第二十四条    为开展业务活动,协会可根据需要设置若干专业委员会,专业委员会是本会联系会员单位的工作机构,不是独立的社团法人,不发展会员,其组成及任务是:
             (一)专业委员会设主任一人,副主任和委员若干人。
             (二)专业委员会的主要任务是:根据本会宗旨和工作计划结合本专业特点开展活动,提出建议,推动工作。
             (三)专业委员会制定的工作规则、工作计划和重要活动,须经会长办公会议审定。
第二十五条    协会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:
              (一)坚持党的路线、方针、政策、政治素质好;
              (二)在本行业领域内有较大影响;
              (三)最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;
              (四)身体健康,能坚持正常工作;
              (五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
              (六)具有完全民事行为能力;
              (七)热心协会工作。
第二十六条    协会的法定代表人由会长担任。
第二十七条    协会会长行使下列职权:
              (一)召集和主持理事会、常务理事会及会长办公会议;
              (二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;
              (三)代表本会签署有关重要文件;
              (四)处理章程实施中的重大问题。
第二十八条    协会秘书长行使下列职权:
              (一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;
              (二)协调各专业委员会、代表机构、实体机构开展工作;
              (三)处理其它日常事务。
第二十九条    监事会:
              本协会设监事会,由三人组成,经会员代表大会选举产生,向会员代表大会负责,其主要职责是:
              (一)选举产生监事长;
              (二)出席理事会会议;
              (三)监督协会及领导成员依照《社会团体登记管理条例》和有关法律、法规开展活动;
              (四)督促协会及领导成员依照章程、业务范围及内部管理制度开展活动;
              (五)对协会成员违反本会纪律、损害本会声誉的行为进行监督;
              (六)对本会的财务状况进行监督;
              (七)对本会所属机构的违法、违纪行为提出处理意见,提交理事会、常务理事会或会长办公会议做出决定,并监督执行。

第五章    资 产 管 理

第三十条    协会经费来源:
              (一)会    费;
              (二)捐赠和赞助;
              (三)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
              (四)利    息;
              (五)其它合法收入。
第三十一条    本会按照国家有关规定和会员代表大会的决定收取会员会费。
第三十二条    协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第三十三条    本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十四条    本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。  会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办理交接手续。
第三十五条    本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会、理事会、监事会的监督。资产来源属于社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向会员公布。
第三十六条    本会换届或更换法定代表人之前,必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。
第三十七条    本会的资产任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十八条    本会聘用专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章    终 止 程 序

第三十九条    协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。
第四十条      协会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。
第四十一条    协会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第四十二条    协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第四十三条    协会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与协会宗旨相关的事业。

第七章    附    则

第四十四条    本章程于2006年  月  日经本会第五届第一次会员代表大会表决通过。
第四十五条    本章程的解释权属于本会的常务理事会。
第四十六条    本章程自北京市社会团体登记管理办公室核准之日起生效。

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